ITBI: Restituição de Valores (Duplicidade)

Impostos e Taxas

Descrição:

Restituição de Valores do Imposto de Transmissão de Bens "Inter-Vivos". O pedido de restituição de ITBI ocorre, principalmente, nos casos em que o adquirente efetua o pagamento em duplicidade ou o valor do tributo é recolhido maior do que o devido.

Telefone:

(11) 4798-5151
(11) 4798-5050
(11) 4798-5049

Solicitação pela internet:

https://www.mogidascruzes.sp.gov.br/servico/todos-os-assuntos/sei-cidades-manual-do-usuario

Quem pode solicitar:

O adquirente do bem imóvel.

Período de solicitação:

Até 5 anos após o pagamento da Guia do ITBI.

Local de entrada:

• Pronto Atendimento ao Cidadão - PAC Centro Cívico

  Avenida Narciso Yague Guimarães, 277, 243-871 - Centro Cívico

• Pronto Atendimento ao Cidadão - PAC Braz Cubas

  Rua Dr. Deodato Wertheimer, 161 - Braz Cubas

• CIC - Centro Integrado de Cidadania

  Alameda Santo Ângelo, 688 - Jundiapeba

Dia e horário de atendimento:

Segunda a sexta, das 08:00 às 17:00.

Documentos necessários:

• Requerimento de Tributos Imobiliários devidamente preenchido (anexo);
• GUIA DE ITBI recolhida (da qual se pretende a restituição);
• INSTRUMENTO de TRANSMISSÃO (contrato, escritura, formal de partilha, etc) que gerou a emissão do ITBI;   
• DADOS BANCÁRIOS para a restituição em nome do adquirente;

Se o(a) Requerente for pessoa física:

• Cópias do RG e CPF do(a) Adquirente (comprador) do imóvel;

Se a Requerente for pessoa jurídica:

• CNPJ da empresa;
• Última alteração do CONTRATO SOCIAL da empresa, consolidado; ou
• Última alteração do ESTATUTO SOCIAL e ATA DE ELEIÇÃO DA DIRETORIA ATUAL, devidamente registrada (entidades, igrejas, etc.);
• DOCUMENTO (RG/CPF, CNH etc) do representante legal da empresa;

Se o(a) Requerente for terceiro:

• PROCURAÇÃO por quem tenha legitimidade de representar o ADQUIRENTE do imóvel informado na GUIA DO ITBI;

Prazo:

O prazo para análise é de 30 dias a partir da data de protocolo, podendo ser superior, conforme a complexidade do caso e demanda.

Requisitos:

• Não possuir qualquer débito de tributos e multas no Município, nos termos do Art.71 da Lei 1.961/1970.
• Se o requerente for representante constituído do interessado, deverá ser apresentado, além dos documentos necessários, cópias do seu RG e CPF e procuração ou autorização com firma reconhecida. Caso represente pessoa jurídica, anexar também cópia do contrato social ou estatuto;
• Documentos como escrituras, contratos, matrículas, certidões, entre outros, deverão ser apresentados por completo, com todas as folhas na posição de leitura e em ordem de numeração de suas páginas;
• Após protocolar o pedido, o interessado poderá acompanhar seu andamento pela internet no site da Prefeitura, acessando "consulta de processos existentes" no sistema de Protocolo Geral ;
• O procedimento descrito e os documentos exigidos estão sujeitos à alteração . Desse modo, antes de efetuar o pedido, consulte junto ao site de serviços ou em uma das unidades do PAC se os requisitos ainda continuam em vigor.
• A falta ou inconsistencia dos documentos exigidos, quando impeditivos para análise do pedido, poderá implicar no arquivamento da solicitação;

Taxas:

Gratuito

Meios de contato:

E-mail, telefone e sistema SEI Cidades.

Forma de acompanhamento:

Telefone e sistema SEI Cidades.

Fluxo:

1. Preencher requerimento padrão (disponível no PAC ou no site da Prefeitura);
2. Juntar os documentos necessários;
3. Protocolar o pedido (requerimento preenchido e assinado e documentos necessários) no PAC.

Anexos:

• Requerimento de Tributos Imobiliários